小雅位于苏州古城风貌保护区内，门口几十米外便是以“水陆并行、河街相邻”著称的平江路。平江路沿路有最古老的江南小桥流水和石板路，因此还曾被申报世界文化遗产。

小雅是原庞宅的一部分。庞宅枕河而建，前临大新桥河，后依大柳枝河，约两千平米，是姑苏城仅存不多的两面临河古宅。原来的庞宅是两落五进，由六扇门畅开出入。宅内原有八字形河埠码头，有月牙池塘，还有两口古井，在苏州也是仅有的吧。

整座宅第是以江南粉墙黛瓦、镂花窗为特点的中国传统木结构庭院建筑。难怪庞宅被列为苏州市的控制保护建筑。

庞宅的前身曾是清雍正年间文勤公陈世倌在苏州的行馆，后由庞氏先人庞庆麟在清同治年间购得并修缮。

“小雅旅舍”是整理庞宅的一部分迎宾纳客的。前台为原庞宅门厅，公共活动厅为原轿厅(停留轿子的地方)，原花篮厅和书房做旅舍的客房，这里备有套房、大床房、标准房、多人房供您选择，您可以亲自来探访这里的幽深美丽。

旅舍有三处院子，两个天井。一处为秀美的太湖石假山，山石如灵巧的动物,且植有古树枇杷，夏初可品尝金黄果实;一处有古井一口，晚上可赏明月铺地;一处有百年紫藤盛放，树形如虬龙灵动，周围还有芭蕉数棵点缀。